В Москве активно развиваются новые механизмы переселения жителей из ветхих домов, и одним из таких направлений является проект комплексного развития территорий (КРТ). В рамках этого механизма, столичные власти планируют запустить два пилотных проекта, направленных на переселение жителей из старых и аварийных домов в Таганском районе и в районе Черемушки. Этот шаг является частью более широкой программы обновления жилого фонда города, которая ориентирована на улучшение качества жизни москвичей и на создание современных условий для проживания, работы и отдыха.
Главная цель этих пилотных проектов — обеспечить жителей ветхих домов равнозначным жильем в новых современных кварталах. В отличие от программы реновации, в рамках КРТ предполагается переселение в пределах того же района, что позволит избежать значительных перемещений жителей и сохранит их в привычной социальной и инфраструктурной среде.
Суть механизма КРТ заключается в том, что на месте старых зданий и устаревшей инфраструктуры будут строиться современные жилые комплексы с новой социальной инфраструктурой, включая школы, детские сады, медицинские учреждения и спортивные объекты. Это позволит не только улучшить условия жизни, но и создать полноценную инфраструктурную базу для комфортного проживания.
Предполагается, что в рамках этих пилотных проектов будут переселяться, прежде всего, жители тех домов, которые просили включить их в программу реновации, а также жильцы зданий, признанных непригодными для дальнейшего проживания. Включение домов в программу КРТ будет зависеть от мнения собственников и арендаторов, которые должны проголосовать за участие в проекте. После этого соответствующее решение будет закреплено нормативным актом правительства Москвы.
Министр правительства Москвы, глава департамента градостроительной политики Владислав Овчинский подчеркнул, что один из ключевых моментов реализации таких проектов — это соблюдение принципа равнозначности жилья. Жители будут переселяться в квартиры, которые соответствуют тем, что они занимали до переезда, и, что важно, в пределах тех же районов. В результате, жители не только получат новые квартиры, но и останутся в знакомой социальной и городской среде, что минимизирует возможные неудобства.
Одним из основных факторов, который делает проект КРТ привлекательным для жителей, является тот факт, что новые квартиры будут предоставлены без дополнительных затрат. В отличие от других программ, где переселение в новое жилье может требовать компенсации или доплаты, в рамках КРТ жители смогут обменять старое жилье на современное без дополнительных расходов. Более того, рыночная стоимость новых квартир в большинстве случаев будет значительно выше, чем у старых домов, что делает проект особенно выгодным для собственников жилья.
Эксперт строительного рынка, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский, отметил, что в рамках КРТ будут использоваться лучшие практики, выработанные за пять лет существования этого механизма в Москве. Ранее КРТ применялся для редевелопмента промышленных территорий и неэффективно используемых земель, а теперь будет адаптирован для многоэтажных жилых комплексов. По мнению Преображенского, проект КРТ имеет большой потенциал для поддержания жилого фонда города в актуальном состоянии на постоянной основе, что позволит избежать образования новых очагов ветхого жилья.
Пилотные проекты КРТ дают уверенность в том, что в будущем можно ожидать более широкое внедрение этого механизма для обновления жилых районов Москвы. В рамках этого проекта планируется комплексное обновление городской среды, что создаст новые возможности для жителей и улучшит общее качество жизни в столице. Важно, что переселение жителей в новые дома будет происходить не только с учетом их мнения, но и с созданием всех необходимых условий для комфортного проживания — от детских садов и школ до спортивных комплексов и медицинских учреждений.
В заключение, проекты комплексного развития территорий (КРТ) являются важным шагом в модернизации городской среды Москвы. Они не только решают проблему ветхого жилья, но и способствуют созданию новых комфортных районов с развитой инфраструктурой, которая отвечает потребностям современных москвичей. В будущем такие проекты могут стать основным инструментом для обновления жилых фондов города и улучшения качества жизни его жителей.